Evicción. Situación que se produce cuando el comprador que no ha completado el tiempo de la usucapión de la cosa vendida por quien no era dueño, resulta vencido en juicio (evincere) por el verdadero propietario.

Sujetos

Dentro de esta institución podemos distinguir entre:

  • vendedor de la cosa ajena
  • comprador de la cosa
  • propietario de la cosa que se vende sin su consentimiento

Efectos

  • Por el ejercicio de la acción reivindicatoria del dueño, el comprador debe restituir la cosa o pagar su estimación.
  • El vendedor tiene la obligación de indemnizar al comprador en caso de evicción.

Exclusión de la responsabilidad por evicción

La responsabilidad por evicción puede excluirse por un pacto determinado (pactum de non praestanda evictione) o por la especial naturaleza del contrato.