Nemini Res Sua Servit

Extinción de servidumbres por confusión. Imposibilidad jurídica de que una servidumbre pueda surgir y subsistir entre fundos pertenecientes a un mismo propietario.

Cuando los dos fundos se hacen del mismo propietario, la servidumbre se extingue por aplicación de la regla “nemini res sua servit”.

Hay que tener en cuenta que la servidumbre es un derecho a hacer algo sobre una cosa ajena (como pasar con carros o conducir agua); una vez que el fundo se hace mío, estas facultades me corresponden como propietario, no como titular de un derecho de servidumbre.