04.5. Legitimación en el proceso de protección registral de derechos reales

La legitimación activa la ostentan los titulares de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad, cuyos correspondientes asientos se encuentren vigentes y sin contradicción alguna al momento de la presentación de la demanda.

El principio relativo a que "los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo" constituye una manifestación de la "fe pública registral", denominada, por la jurisprudencia, legitimación registral.